Photo of Flat - Interior
Photo of Garden Patio

FAQ

Quel est le  niveau moyen de qualité et de confort d'un appartement standard à Milan?
Vivre à Milan évoque un cadre et un environnement magnifique, pour autant la qualité des appartement proposés est souvent inférieure à celle que l'on trouve dans d'autres pays d'Europe ou d'Amérique du nord. Les propriétaires n'estiment pas toujours nécéssaire de faire des travaux dans un appartement mis en location et les cuisines et les salles de bains sont souvent "datées". Pour notre part nous leur demandons toujours de refaire les salles de bains et d'installer l'air conditionné, mais ils ne le font pas systématiquement. Pour autant, on peut trouver de magnifiques appartement entiérement refaits, mais dans ce cas les loyers sont plus élevés. Pour un étranger les loyers demandés pour ce type d'appartement semblent très elevés au regard d'un niveau de qualité qu'ils estiment normal. 

Est-il plus facile de louer un appartement meublé ou non meublé à Milan?
En général , en ce qui concerne des appartement conçus pour une personne seule ou un jeune couple, il sera plus facile de trouver un appartement meublé. Les appartements plus grands sont souvent non meublés ou semi-meublés, cìest à dire avec cuisine et placards, dressing. Parfois les propriétaires installent cuisine et dressing moyennant petite augmentation de loyer.

Les charges telles que le gaz, l'electricité, l'eau, le chauffage sont-elles comprises dans le loyer?
Ces charges ne sont pas comprises dans le loyer et le locataire est tenu de regler directement les factures ou de rembourser le propriétaire si c'est lui qui a reglé  ces factures. Les charges collectives de l'immeuble concernent le ménage des parties communes, l'electricité des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, du jardin, le salaire du gardien si il y en a un, le chauffage central...Une quote part de ces charges est appelée chaque mois ou chaque trimestre quand le loyer est payé par trimestre, et une régularisation est faite en fin de période. Pour les loyers de brève durée (moins de 6 moins) les charges sont en général comprises dans le loyer.

Dois-je payer une commission à l'agence qui est en charge de l'appartement que je veux louer? Quel est le montant de cette commission?
Oui, vous devez payer une commission à l'agence. Celle-ce varie selon les villes et est différente d'une agence à une autre. Pour les locations dont la durée est supérieure à un an, la commission à Milan, est comprise entre 12 et 18%  + IVA , du loyer annuel hors charges.