Nel cuore storico della Franciacorta, nota zona di produzione delle famose “bollicine”, a 50 minuti da Milano e 30 minuti dall’aeroporto di Bergamo, proponiamo in vendita un’affascinante casa di campagna di fine ‘700 situata a Timoline, (https://it.wikipedia.org/wiki/Timoline). 
  
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a 200 metri a piedi  dal Parco delle Torbiere (https://www.torbieresebino.it/) riserva naturale, che si estende per 350 ettari tra laghetti con stradine, flora e fauna e piste ciclabili e a 5 minuti in auto dal  lago di Iseo (https://www.lagoiseo.org/) e dal Golf Club di Franciacorta (https://www.franciacortagolfclub.it/).

Questo storica abitazione è davvero unica per fascino e posizione, circondata da vigneti, con ampio giardino privato, molto curato, dove spicca una meravigliosa magnolia secolare che offre ombra per i pranzi, per le cene e le feste in famiglia e con amici. Ci si trova immersi in un’atmosfera di assoluta serenità e pace, dove gli unici rumori sono quelli delle numerose specie di uccellini.

La casa padronale ha una superficie di 340mq disposta su due piani oltre a un luminoso sottotetto di 170mq a rustico.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno da cui si accede direttamente al giardino privato. È composto da un grande salone con camino, sala da pranzo con camino, ampia cucina abitabile, studio e bagno (recentemente ristrutturato). 
I soffitti con volte a botte decorati, i pavimenti in cotto originali molto ben conservati, le porte ancora originali restaurate, tutto è studiato in armonia, nulla stona e l'occhio è rapito in continuazione da mille particolari.   
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, con vista lago e giardini, e due bagni. 
Al secondo piano si trova un ampio sottotetto finestrato di 170mq, attualmente lasciato a rustico, con un’altezza di quasi 5 metri (da sviluppare).
 
All’interno del giardino privato c'è, inoltre, una dependance di 182mq su due piani con un affascinante portico antistante e un antico pozzo con acqua: qui è molto piacevole rilassarsi e apprezzare l’atmosfera storica degli ambienti. Questa dependance è stata parzialmente ristrutturata, con finiture a rustico; potrebbe essere utilizzata, trasformandola, come zona fitness, spa oppure come ulteriore casa indipendente.
Incluso nella vendita, in fronte alla proprietà, un campo di 1.100mq di terreno agricolo. 

Classe Energetica: G 388,69 kWh/m2a.
Prezzo di vendita: € 1.195.000,00

In collaborazione con Nicola Nenna Consulenza Intermediazione Brescia